Hoy en día es muy normal encontrar empresas que busquen alquilar un tejado para placas solares. Si tienes un tejado que no lo utilizas y quieres beneficiarte de estos alquileres, te va a resultar muy interesante lo que te vamos a contar. En Solpro, especialistas en instalaciones fotovoltaicas en Murcia, te contamos todo sobre como alquilar un tejado para placas solares.
¿Qué requisitos que debo cumplir si quiero alquilar mi tejado para placas solares?
Lo primero que debes saber, es que existen compañías que buscan espacios para poner en marcha instalaciones fotovoltaicas. Estas empresas suelen buscar superficies grandes para que la instalación les resulte rentable. Si tu tejado cumple con los requisitos necesarios, es muy probable que puedas alquilarlo y recibir un beneficio económico por ello.
Lo ideal es que empieces buscando en internet empresas que alquilen espacios en tu zona para colocar instalaciones fotovoltaicas. Luego solicita varias ofertas para que puedas comparar y ver cuál te ofrece mejores condiciones. Primero, ellos tendrán que hacer un estudio de tu tejado para ver si cumple todos los requisitos y presupuestar lo que pueden pagar por él.
Esta técnica consiste en ceder un espacio de tu propiedad para la instalación de paneles solares a cambio de una suma mensual de dinero. Con esto, os beneficiaréis tanto tú como los arrendatarios.
A la hora de alquilar los tejados para placas solares hay que cumplir con unos requisitos, ya que no todos los tejados son aptos.
- El tejado deberá estar dirigido hacia el sur y no tener sombras.
- Deberá tener una inclinación adecuada para realizar la instalación de placas solares. De no ser así, se tendrán que incorporar unas estructuras fotovoltaicas.
- Se tiene que poder acceder al tejado y a las placas solares con facilidad.
Beneficios de alquilar tejados para placas solares
- Rentabilizaras un espacio que nunca utilizas.
- Tendrás unos ingresos fijos todos los meses mientras dure el contrato.
- Das a la construcción de tu edificio una imagen más moderna.
- Revalorizarás tu terreno.
- No necesitas ninguna inversión.
- Ayudas a reducir la huella de carbono.
¿Qué tejados son los más interesantes para alquilar?
Las empresas que se dedican a este tipo de alquiler suelen buscar tejados grandes de comunidades o naves industriales.
Las viviendas unifamiliares, debido a sus pequeñas dimensiones, no suelen interesar mucho a las empresas de alquileres de tejados. No obstante, si este es tu caso, siempre podrás unirte con otros vecinos para que realicen un estudio y verifiquen si la suma de los tejados es apta para el alquiler.
En el caso de los tejados de comunidades de propietarios, para llevar a cabo una instalación fotovoltaica colectiva necesitarán tener la aprobación de al menos dos terceras partes de los vecinos. El resto de los trámites lo llevará a cabo la empresa arrendataria. La división de los beneficios económicos se hará a partes iguales entre los propietarios del edificio.
¿Qué condiciones tiene un contrato de alquiler de tejados para placas solares?
A la hora de alquilar tejados para placas solares es fundamental valorar los siguientes factores:
- El dueño del inmueble será el responsable de la conservación del tejado y lo tendrá que mantener en buenas condiciones.
- El encargado de comprobar que el espacio cumple con los requisitos para llevar a cabo una instalación fotovoltaica siempre será el arrendatario. Es decir, tendrá que comprobar que el tejado soportará el peso y no sufrirá daños.
- En el contrato se deberá especificar qué pasaría si la empresa que ha alquilado el tejado decide vender la instalación fotovoltaica a otra persona o empresa.
- La empresa o persona física que alquile el tejado tendrá que proveerse de un seguro que se responsabilice de cualquier anomalía que pudiera surgir. El seguro tendrá que cubrir, entre otras cosas, el montaje, desmontaje, mantenimiento y condiciones meteorológicas adversas.
- El contrato también deberá contemplar que pasaría si el alquiler finaliza antes de lo debido por parte del propietario o del alquilado.
- Cuando se especifique la duración del contrato, hay que tener en cuenta que las instalaciones fotovoltaicas tienen una vida útil de 25 a 30 años aproximadamente.
¿En cuánto puedo alquilar mi tejado?
El precio del alquiler de tu tejado variará según la electricidad que sea capaz de generar. Esto, lógicamente, dependerá de las condiciones que tenga tu cubierta. Igualmente, el importe variará dependiendo de los metros cuadrados de los que dispongas para alquilar.
El impacto ambiental
Las energías renovables crecen día a día, ya que cada vez son más las personas que deciden instalar sistemas fotovoltaicos en sus tejados.
Nuestro país es uno de los que cuenta con más horas de luz de la Unión Europea, lo que hace que seamos un país privilegiado. Además, muchos municipios ofrecen subvenciones y ayudas para la instalación de placas solares. Esto hace que muchas personas se decidan por las instalaciones fotovoltaicas. Todo esto promueve también que cada vez haya más empresas de alquiler de tejados para placas solares, fincas, o campos no aprovechables para la agricultura.
Este sistema de alquiler, que también es conocido con el nombre de “rent a roof”, no solo beneficia al propietario del tejado o terreno, sino que también beneficiara a los ayuntamientos al incrementar los ingresos del IBI por la actividad industrial. Igualmente, Hacienda obtendrá los ingresos del IVA por la producción solar.
Y no olvidemos algo muy importantes como son la creación de puestos de trabajo y en la ayuda al medio ambiente.
Esperamos que con todo esto, entiendas por qué cada vez hay más empresas en España dedicadas al alquiler de tejados para placas solares.
En Solpro, te animamos a que des el paso y rentabilices tu tejado hasta ahora desaprovechado. Si tienes un tejado grande estás tardando en sacarle un beneficio económico alquilándolo para placas solares o bien colocando tu propia instalación fotovoltaica. Instalando en él placas solares obtendrás rendimientos económicos y ayudarás al sostenimiento del planeta.
